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除了裝修工期,，上海寫字樓辦公室裝修一般保修多長時間？寫字樓裝修管理費需多少,？這也是很多客戶比較在意的問題,。今天，上海寫字樓裝修公司領(lǐng)企設(shè)計的小編為您介紹相關(guān)內(nèi)容,，大家可以進一步了解一下,。
 

上海寫字樓辦公室裝修一般保修多長時間？

裝修工程保修期為2年,。甲乙雙方應(yīng)以此為基礎(chǔ)進行協(xié)商,，但是協(xié)商后的質(zhì)保期限不得低于國家法規(guī)規(guī)定的質(zhì)保期限。

寫字樓裝修一般的保修期都是根據(jù)室內(nèi)不一樣的東西進行的,，如下：

1,、屋面防水3年。

2,、墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室,、管道滲漏1年,。

3、墻面,、頂棚抹灰層脫落1年,。

4、地面空鼓開裂,、大面積起砂1年,。

5、門窗翹裂,、五金件損壞1年,。

6、管道堵塞2個月,。

7,、供熱,、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期。

8,、衛(wèi)生潔具1年。

9,、燈具,、電器開關(guān)6個月。

自工程竣工驗收之日起計算,。保修期內(nèi),，施工單位免費負責(zé)維修。非因施工單位責(zé)任造成的損毀,，施工單位維修時可收取一定的費用,。
 

寫字樓辦公室裝修，我們應(yīng)如何獲得裝修保修服務(wù),？

1,、合同保修條款不能缺：雖然說有建設(shè)部這樣一個強制性規(guī)定在，但是規(guī)定的內(nèi)容并不是很詳細,，因此在與寫字樓裝修公司簽訂裝修合同的時候,，合同里一定不能忽視保修條款。裝修合同里的保修條款應(yīng)該對,，具體的保修項目時間進行細分,。有的裝修公司的一些保修服務(wù)時間就比國家規(guī)定的長，而這些都需要在合同里面體現(xiàn)出來,。

2,、別忘簽訂裝修保修單：在裝修工程驗收合格之后，業(yè)主應(yīng)該向裝修公司索取裝修質(zhì)量保修單,。保修單上一般會表明裝修工程的竣工日期,，驗收日期，保修日期,、保修記錄,，以及一些具體裝修問題的責(zé)任認定等內(nèi)容。業(yè)主拿到保修單后,，需要好好保管,，以備所需。

3,、選擇靠譜的辦公樓裝修公司確保權(quán)益：在裝修前,，很多業(yè)主抱著省錢的態(tài)度，選擇了價格更便宜的不靠譜的裝修公司甚至裝修游擊隊,。而待入駐后,，如果出現(xiàn)問題,，就可能要面臨找不著人負責(zé)的情況。而靠譜裝修公司,，一般都能保證在保修期內(nèi)出現(xiàn)問題,，能夠修復(fù)解決。此外,，一些靠譜的裝修公司的保修期更長,，業(yè)主就能更放心。
 

寫字樓裝修管理費需多少,？

寫字樓裝修管理費用,，這個沒有統(tǒng)一的標準，因為每個城區(qū)寫字樓出租率是不一樣的,。還有就是不同的大廈根據(jù)配套設(shè)施,，甲乙級程度不同，甚至毛坯還是簡裝,，這些對裝修管理費用收取的多少,，都會有不一樣的價格。一般裝修管理費用是合同總價的3%-5%,。有的按工程總造價的5%收,，有的按工程總造價的8%收，有的按工程總造價的10%收,。假設(shè)總價20萬的工裝工程,，不剔除人工費按5%收取就是1萬，按10%收取則是2萬,。裝修公司解釋,，無論是業(yè)主自己買的材料，還是裝修公司買的材料,，這些材料放在裝修現(xiàn)場需要裝修公司的人員來管理,，以免在現(xiàn)場遭到破壞，這需要支付一定的管理費用,，同時施工期間人工的調(diào)度,、材料的安排，各個工種的協(xié)調(diào)等產(chǎn)生的費用也列入在“工程管理費”內(nèi),。裝修管理費沒有一個標準的收費,，不同公司收費有所不同，只要不超出這個范圍就行,。當(dāng)然如果是遠程施工的話,，會適當(dāng)增加一點遠程施工用費的！